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北京、上海、深圳的房租能涨且涨幅不少，罪魁祸首还是上涨过快的房价闹的鬼，正是因为上涨过快，各地政府都出台了严格的限购限贷，无数的北漂、深漂、沪漂失去了购房资格，不管金领、白领，还是老板、土豪，想在北京混，只能去租房，这是其一；北京、上海、深圳的房价之高早已超出本地居民正常收入的范围，已经成为资本化的产物，但是仅仅从租售比的角度看这又是相当不划算的一种投资。一套价值600万的房子很难租出一个月一万整数的价格，一年的收入不过12万，资产收益率年化不过2%，而600万现金即便买银行理财收益也不会低于4%的年化收益，即24万一年的收入，在这样的情况下，业主无非两种选择，一是套现，但是因为其一的缘故无法出手；二是加租，通过涨价达到提高收益率的目的，这才是房租暴涨的内在逻辑，这是其二。

他还提到，数字化在发生改变，电商也在发生变化，对商品的需求也会带来一些变化，十年前的中国，当时没有任何的企业有能力提供全国物流的服务，但是现在中国可以做到一两天就送到家里。以下为文字实录：施敏夫：我们在物流行业当中看到了经济放缓的影响，欧洲也是很长时间一直处于停止的方向，英国也是有这样的一些衰退的情况，尽管印度的经济非常的蓬勃发展，但是也有一些放缓的情况。所以说不管你看什么地区，我们看到GDP的增长都是有放慢，如果说看一下贸易，特别是对马士基来说，我们也看到了同样的趋势，我们把贸易增长调低了1%，今年应该是增长了5%，其中一个原因也是因为在美国发生的情况，相信在悲观之前还是要看一下，从贸易的角度，如果说我们只是讲增长的话，2.5%的话仍然是一个增长。另外，中国和美国之间的贸易是有下滑的，今年是7%。但是和其他地方的贸易仍然是在增长的，因为美国的总进口有2.5%的增长。

根据长园集团自查结果，初步判断长园和鹰原负责人存在业绩造假的嫌疑。2019年3月，长园集团控告长园和鹰原董事长尹智勇挪用资金、职务侵占，而后被公安局刑事立案。尽管长园集团设法从长园和鹰业绩造假事件中进行补救，并对前两年业绩进行追溯调整，但公司仍不断受到该事件的负面影响。

原油走势分析建议：原油，持续震荡反复，是近期走势的代名词，因库存大幅减少，上周原油回升反弹后持续保持偏强震荡，最终周线收得一带有长下影线的阳线，波段走势结构也因此有所发生改变，技术上或有转强回升的可能性。日线结构上，原油上周回撤53以下后便持续回升。目前日线结构整体偏强，处于多条均线上方运行，但是从上周四、五行情的反复来看短线行情还有一定的不确定性的，主要因素还是基本面的不稳定导致的。

但此一时彼一时，现在的委内瑞拉局势，到了一个新的十字路口，正好给了美国入侵的理由。委内瑞拉毕竟也不是小国。国防部长似乎还效忠马杜罗，他曾公开表示，军队不接受“临时总统”瓜伊多，并将挫败一切政变阴谋。马杜罗也拒绝下台，事实上，如果他选择屈服，性命能否保住，都是一个疑问，最好的结果也只能是流亡。

二是经济结构持续优化。农业基础地位得到稳固。新兴产业继续快速发展，高技术产业增加值增长7.8%，快于全部规模以上工业1.3个百分点。服务业保持较快增长。创新创业创造热度高涨，日均新登记市场主体5.3万户，增长26.3%，其中新登记企业1.65万户，增长12.3%，增速同比提高6.9个百分点。城乡区域发展更趋协调，新型城镇化有序推进，区域增长极加快培育发展。三是改革开放深入推进。“放管服”改革不断深化，营商环境持续改善，第四批国企混合所有制改革试点加快推进。以共建“一带一路”为引领，持续拓展开放范围和层次，与意大利等国签订共建“一带一路”合作备忘录，深入开展与相关国家的产能和投资合作；颁布外商投资法，利用外资稳步增长。四是市场预期明显改善。3月份制造业PMI为50.5%，时隔3个月后重回荣枯线以上，新订单指数、生产经营活动预期指数分别提升1个、3.7个百分点，非制造业商务活动指数持续扩张。在世界经济增长放缓、国内经济下行压力加大的情况下，今年我国经济发展实现平稳开局，是非常不容易的，需要倍加珍惜。